Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 198 m2 Poitiers
Prix au m² : 1 660 € / m²
Référence 116
Description du bien
Découvrez cette grande maison d’environ 198 m² habitables, actuellement divisée en 3 logements distincts, avec jardin, dépendances, et stationnements faciles. Un bien rare aux multiples potentiels, situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Composition actuelle : Un T2 bis en rez-de-jardin avec séjour, chambre, bureau, cuisine et salle d’eau Un T2 bis au rez-de-chaussée surélevé avec séjour, chambre, bureau, cuisine et salle d’eau Un T3 à l’étage, lumineux, avec grand séjour, deux chambres, cuisine aménagée-équipée et salle d’eau Jardin agréable avec cabanons. Un bien aux multiples possibilités : - Investissement locatif : Exploitable en colocation de 6 chambres, dans un secteur prisé de Poitiers. Rentabilité optimisable et forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, hospitaliers…). -Famille recomposée ou nombreuse : 3 logements indépendants sous le même toit : parfait pour accueillir parents, enfants, ou grands-parents en gardant l’intimité de chacun. -Résidence principale à transformer : Vous rêvez d’une grande maison familiale ? Ce bien peut facilement être reconfiguré en une maison unique avec de beaux volumes, plusieurs chambres, et un extérieur calme. -Professionnels et entreprises : Idéal pour une activité libérale, un cabinet partagé, une structure associative ou des bureaux indépendants. Chaque niveau peut accueillir un service ou une équipe. Calme, verdure, la campagne à la ville Emplacement stratégique : proche centre, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes Jardin, dépendances, stationnements faciles Étude de rentabilité colocation, projection familiale ou plan d’aménagement sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 198 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 585 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poitiers Sud à Poitiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 660 € / m²
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Taxe foncière
2 360 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108083 €
