Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m² Poitiers

Sur le Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, sur la Rue des Carmélites, vous trouverez cette charmante maison de ville à l'atmosphère intime et conviviale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille, idéale pour ranger vos vélos, trottinettes, voire aménager un espace bureau. Une pièce sans fenêtres peut servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé complètent ce niveau. En empruntant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage, où une pièce de vie entièrement ouverte vous attend. À un bout, le coin séjour, à l'autre, une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une cour privative et intimiste. Le second étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau qui peut être aménagée en une deuxième suite parentale. Un WC séparé est également présent à cet étage. La façade a été rénovée en 2013, la toiture en 2008 ; aucun travaux ne sont à prévoir pour cette maison prête à vous accueillir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 090 € / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 179 000 € honoraires d'agence inclus (dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr