Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33 m2 Poitiers
Prix au m² : 2 667 € / m²
Référence 97199
Description du bien
APPARTEMENT T1 BIS POITIERS PLATEAU - FIBRE - ACCES GARE A PIED - Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement en plein coeur du centre ville pour le transformer en cocon chaleureux et confortable. Idéal investisseurs LMNP ou parents à la recherche d'un logement pour les études de leurs enfants à Poitiers L'appartement, d'une surface de 32 m² se situe dans une petite copropriété bien entretenue de la RUE SAINT LOUIS (8 logements). Voici un appartement bénéficiant d'un emplacement PREMIUM - à 300 m de la place Alphonse Lepetit (accès à plusieurs lignes de bus) - à 400 m de la médiathèque - à 500 m de l'hôtel Fumé (UFR Sciences Humaines) - à 800 m de la gare TGV - à 1 km de l'IUT GEA et de l'IAE Le logement est situé en rez-de-chaussée et donne sur la cour (tranquilité garantie). Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une petite chambre avec espace de rangement. Pour un confort optimal : prévoir de remplacer la fenêtre de chambre et la porte d'entrée (budget à prévoir : 5 000 €) Chauffage individuel électrique (le DPE revu le 1er janvier) Facture annelle électricité : 360 € Faibles provisions sur charges : 850 € sur l'année 2025 Taxe foncière 2025 : 618 € Loyer envisagé en meublé étudiant : entre 550 et 600 € charges comprises (à vous de le sublimer pour attirer les meilleurs profils) OPPORTUNITE A SAISIR Prix FAI : 88 000 € dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur (5 000 €) Prix hors honoraires : 83 000 €
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 33 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
-
Environnement
- Vue sur cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Poitiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 667 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28945 €
