Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.33 m² Poitiers

Avenue de Nantes – Découvrez rapidement ce véritable coup de cœur offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville.Au quatrième et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement a été entièrement refait en 2024 avec des matériaux de qualité. Rien n’a été laissé au hasard, l’ensemble de la rénovation a été réalisé avec goût.Ce T4 se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balconnet et à un séchoir, d'une très belle pièce de vie offrant une vue dominante et une luminosité très agréable, idéale pour admirer les couleurs de la ville ou les couchers de soleil… Deux balcons sont accessibles depuis cette pièce.Un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing, un bureau (ou troisième chambre), ainsi qu’une salle d’eau aux très belles prestations, équipée d’une double vasque de qualité supérieure.Un garage et une cave sont rattachés à cet appartement.L’accès aux quais de la gare se fait en moins de 10 minutes à pied, tout comme le centre-ville, rapidement accessible grâce à la passerelle Léon Blum.La résidence offre un petit parc commun, doté d’arbres et de bancs, ainsi que d’un portillon pour piétons et vélos donnant sur l’impasse des Coteaux.Charges courantes annuelles : 2 993 € (dont 2 499 € récupérables en cas d’investissement locatif), incluant la consommation du chauffage du lot vendu, la consommation de l’eau froide, ainsi que les charges d’entretien des parties communes et des espaces verts.Nombre de lots : 81, dont 29 à usage d’habitation.Pas de procédure en cours.Prix : 174 000 € honoraires d’agence inclus (dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 165 000 € hors honoraires.