Appartement à vendre 5 pièces • 2 chambres • 98.12 m2 Poitiers
Prix au m² : 1 295 € / m²
Référence 787
Description du bien
Situé à deux pas des bords du Clain - Boulevard Anatole France.Cet appartement spacieux offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.Ce bien propose aujourd’hui une configuration modulable. Actuellement, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie et un salon/bibliothèque ouvert, ainsi qu’une ancienne loggia désormais intégrée à la partie habitable. Ces trois espaces sont baignés de lumière.La cuisine est indépendante, un séchoir/remise accessible depuis l’entrée.Un grand couloir avec placards mène à l’espace nuit, composé de deux chambres (dont une issue de la réunion de deux chambres), avec la possibilité de recréer une troisième chambre. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.En complément, vous bénéficierez d’un atout rare : un long garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave.Bien offrant un potentiel certain, idéal pour un projet de rafraîchissement ou un investissement.Aucune anomalie électrique.Deux modes de chauffage actuellement : chauffage central collectif avec facturation selon la consommation, ainsi que des radiateurs électriques individuels.Charges courantes du 01/07/2024 au 30/06/2025 : 2 670,29 €.Taxe foncière : 1 661 € dont taxe ordures ménagères à 204 €.Prix : 127 000 € honoraires d’agence inclus (dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 120 000 € hors honoraires
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98.12 m2
- 2 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 228
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Poitiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 295 € / m²
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Taxe foncière
1 661 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41773 €
