Immeuble à vendre 150 m² Poitiers

RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 272 500€ + 170 000€ DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77% Nous vous propons cet immeuble de 150m² situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m² , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m² sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126€ hors charges.    Travaux récents dans l'immeuble :  - Chaudière et ballon d'eau chaude  - Ravalement de façade intérieur - Controle et correction de l'electricité des communs  - Controle de la couverture - Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans   MONTAGE FINANCIER :  Prix de vente de la SCI : 262 500 € FAI comprenant 100% de l'immeuble Prêt restant à rembourser : 170 000 € avec un taux de 1.77%  Soit un total de 432 500 €  Avantage de ce montage :  - Pas de frais d'enregistrement - Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77%   Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 432 500€