Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 71.08 m2 Poitiers
Prix au m² : 2 813 € / m²
Référence 6
Description du bien
EMPLACEMENT N°1 – MURS COMMERCIAUX + T2 RÉNOVÉS À FORT POTENTIEL LOCATIF En plein cœur du centre-ville de Poitiers, au sein d’une rue piétonne très recherchée, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une belle vitrine offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Vous profiterez d’un espace commercial lumineux, parfaitement adapté pour accueillir une activité et garantir une excellente attractivité locative. Au 1er étage, un très bel espace rénové avec goût, actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en un agréable appartement T2. Lumineux et bien agencé, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne avec WC et lave-mains, ainsi que d’une grande chambre avec coin dressing et espace bureau. Cet ensemble a été intelligemment aménagé pour répondre à une logique patrimoniale, avec un fort potentiel locatif. Les murs commerciaux, situés en emplacement n°1, permettent de sécuriser un revenu stable, tandis que l’étage offre la possibilité de créer un logement indépendant afin de diversifier les revenus locatifs et d’optimiser la rentabilité globale. Faibres charges de copropriété - syndic bénévole. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement, rendement et valorisation à long terme.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.08 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Poitiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 813 € / m²
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Taxe foncière
1 384 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65751 €
