Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.17 m² Poitiers

Un appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée. Accès facile au parking privatif situé au sous-sol ainsi qu'à la caveprivative. Appartement de 76,17m² composé d'une entrée avec placard, dégagement, séjour salon très lumineux bénéficiant d'une vue panoramique et d'un grand balcon équipé de stores à bannes, une cuisine séparée, 3 chambres de 10,57, 10,65 et 10,88m² avec placard et balcon, wc séparé de la salle de bains Parquets neufs au sol, menuiseries récentes en PVC, stores électriques, visiophone. Cette résidence bénéficie de la présence d'un gardien. Situé à 150m du centre commercial Leclerc,à 50m des bus pour un accès rapide au centre-ville ou vers les facultés. Chauffage collectif à partir d'un réseau de chaleur urbain avec diffusion au sol. Réseau urbain aussi pour la production instantanée d'eau chaude. CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT B Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2026 Consommation énergie primaire: 191kWh/m2/an Consommation énergie finale : 187kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159€ et 1567€ par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021/2022/2023. Copropriété de 863 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 2675EUR (comprenant le chauffage, eau chaude, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 500EUR HAI Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 7500EUR soit 5,90% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 127 000EUR