Immeuble à vendre 9 pièces • 6 chambres • 225 m2 Poitiers
Prix au m² : 1 412 € / m²
Référence 10
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS T4 – POITIERS LES ROCSRentabilité, emplacement & potentiel de valorisation Situé dans le quartier recherché des Rocs à Poitiers, cet ensemble immobilier d’environ 225 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. L’immeuble se compose de deux appartements T4 distincts : • À l’étage (R+1 / R+2) : un logement spacieux et lumineux offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un accès direct à une grande terrasse, ainsi que trois chambres et une salle d’eau avec WC à l’étage supérieur.• En rez-de-chaussée : un second appartement indépendant comprenant trois chambres, deux espaces de vie, une salle d’eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Chaque appartement dispose également de son propre local de rangement, idéal pour vélos, stockage ou usage complémentaire. Configuration idéale pour générer plusieurs revenus locatifs, avec exploitation possible en location nue, meublée ou colocation, ou conservation d’un lot en résidence principale. À l’extérieur :• Jardin clos et arboré• Grande terrasse• 4 places de stationnement privatives sécurisées Les + investisseurs :? Forte demande locative sur le secteur? Proximité immédiate centre-ville et gare? Double logement indépendant Un bien complet, offrant rendement et valorisation à moyen terme.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourgs Ouest à Poitiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 412 € / m²
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Taxe foncière
2 407 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104432 €
