Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Poitiers

Coup de cœur sur les hauteurs de Poitiers : posez vos valises au 7e ciel ! Niché au septième étage sur huit d’une copropriété de 1965 parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 67m2 loi carrez a été entièrement rénové avec goût. Ici, vous ne faites aucun compromis sur le confort puisqu'aucun travaux n'est à prévoir. Vous n’avez plus qu'à choisir l'emplacement de votre canapé et à profiter de l'instant. La pièce maîtresse se compose d'un grand salon et séjour ultra-lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage. L'espace se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, moderne et pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis, tout en profitant constamment de la vue dégagée grâce à son balcon. Côté nuit, vous découvrirez une superbe chambre principale de 12,5m2 avec son placard intégré et un accès direct au balcon. Une seconde chambre de presque 9m2 sera idéale pour accueillir vos proches, aménager une chambre d'enfant ou créer un espace de bureau parfait pour le télétravail, d'autant plus que l'appartement est équipé de la fibre optique. Pour votre confort quotidien, le bien dispose également d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un placard de rangement très fonctionnel. Cet appartement allie idéalement le charme des volumes des années 60 au confort technique d'aujourd'hui. L'isolation thermique et phonique est optimale grâce au double vitrage complet associé à des volets roulants électriques. Le système de chauffage au gaz au sol centralisé diffuse une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces tout en libérant l'espace aux murs pour votre décoration. Enfin, ce bien rare se complète d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable luxe en ville, ainsi que d'une cave de 4m2 pour votre stockage personnel. C'est une opportunité unique pour de jeunes actifs ou un couple recherchant la tranquillité des hauteurs sans travaux. Prix du bien : 148 500€ Référence : 180198 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2025 Surface habitable : 67m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis à la copropriété : 210€ mensuel Pas de procédure en cours.  Lots dans la copropriété : 863 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890€ et 1 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 171kWh/m2/an