Immeuble à vendre 93.46 m² Châtellerault

L'AGENCE PICTAVIENNE VOUS PROPOSE cet immeuble de rapport idéalement situé en cœur de Châtellerault, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des lieux de convivialité tels que restaurants, marchés et services du centre-ville. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. Il se compose d’un local commercial loué depuis plus de 10 ans au même locataire, garantissant une stabilité locative, ainsi que de deux logements meublés : un studio et un T3 actuellement exploités en location courte durée type Airbnb. Les logements ont bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de dix ans, offrant des prestations modernes et attractives, idéales pour optimiser le rendement locatif. La rentabilité actuelle est d'environ 8,8 %, positionnant ce bien comme un investissement performant sur le marché actuel. Son emplacement central, la diversité des lots et la combinaison de revenus sécurisés et optimisés en font un produit rare, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose également un accompagnement complet, de l’acquisition à la gestion locative, afin de sécuriser et optimiser votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr