Immeuble à vendre 143.18 m² Châtellerault

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et de l’ensemble des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de 3 logements de type 1 actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate, ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité en cours de location. À terme, l’immeuble pourrait générer un revenu locatif annuel d’environ 19 920 €, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %, offrant un potentiel particulièrement attractif pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et bien situé. Sa configuration permet une gestion locative optimisée, avec une forte demande en centre-ville, tant pour les petites surfaces que pour les locaux commerciaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec un rendement évolutif. DPE : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.