Terrain à vendre Châtellerault

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose ce terrain constructible situé dans un environnement résidentiel recherché de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. D’une superficie totale de 1 011 m² avec environ 25 mètres de façade, ce terrain offre un fort potentiel pour un projet de construction individuelle, familiale ou d’investissement. Situé en zone U2 du PLU de Châtellerault, ce secteur à vocation principalement résidentielle permet la réalisation de constructions d’habitation dans un tissu urbain mixte et diversifié. Les principales caractéristiques urbanistiques :• Zone U2 – secteur urbain résidentiel• Emprise au sol estimative : environ 30 %• Construction possible jusqu’à R+2• Hauteur maximale autorisée : 9 mètres• Implantation possible en limite séparative ou avec retraits réglementaires• 30 % minimum d’espaces verts en pleine terre• Accès voirie de 4 mètres minimum Une étude de sol a déjà été réalisée. Ce terrain représente une belle opportunité pour :• une maison contemporaine,• un projet familial,• une division ou opération immobilière (sous réserve des autorisations administratives),• un investissement patrimonial. Rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite :L’AGENCE PICTAVIENNE06 60 29 65 13contact@lagence-pictavienne.fr