Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 196.78 m2 Vouillé
Prix au m² : 1 708 € / m²
Référence 17
Description du bien
LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cettemagnifique maison de maître en pierre, véritable havre de paix situé au cœur de la commune de Vouillé. Construite aux alentours de1900, cette demeure de caractère déploie une surface habitable généreuse d'environ197m². Elle saura séduire les amoureux de l'ancien par l'authenticité de ses pierres apparentes, ses volumes impressionnants et son potentiel d'évolution. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux : un salon de 22,7m², idéal pour vos soirées d'hiver, une vaste salle à manger de 36m² équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine dînatoire de 26m², spacieuse et conviviale. Ce niveau est complété par deux entrées indépendantes, une buanderie et un WC. Au premier étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres. Deux d'entre elles (20,5m² chacune) disposent de leur propre espace douche et lavabo privatifs, offrant un confort optimal. La troisième chambre dispose d'un grand placard intégré. Une salle de bains familiale avec double vasque et un WC indépendant complètent cet étage. Pour les projets d'agrandissement, ungrenier aménageable de 150m². En extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de725m²avec terrasse, préau, garage et atelier. Une cave saine d'environ 70m² vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Côté technique :la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation thermique de qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois performant. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 196.78 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vouillé à Vouillé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 708 € / m²
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Taxe foncière
907 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110517 €
