Maison à vendre 4 pièces • 1 chambre • 178 m² Pouant

.À vendre – Maison à fort potentiel à Pouant (86200) Située dans la commune de Pouant, cette maison d’environ 178 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec espace cuisine, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une véranda ouvrant sur un jardin clos de murs, offrant un espace extérieur agréable et intime. À l’étage, une mezzanine et une chambre viennent compléter l’ensemble, laissant également des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le jardin est clos et mitoyen des deux côtés, avec un environnement bâti à proximité et une dépendance attenante chez le voisin disposant d’ouvertures sur l’extérieur. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise en conformité de l’assainissement (un devis a déjà été réalisé), permettant d’anticiper sereinement le projet. Le bien est classé en F et C selon les diagnostics. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son potentiel d’aménagement et son prix attractif. Prix de vente : 66 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en recherche de volume et de projet à personnaliser. Yohan FUSEAU – CONNECTA IMMOBILIER Agent commercial EI 07 85 85 36 61