Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 167 m2 Saint-Benoît
Prix au m² : 2 893 € / m²
Référence 4403
Description du bien
Maison familiale idéalement située dans un environnement particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre la proximité immédiate des commodités, du CHU de Poitiers et le calme d'un cadre verdoyant aux allures de campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par a fonctionnalité de cette maison. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, un espace de vie réunissant la salle à manger et la cuisine, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, protégée par un store banne. Une arrière cuisine avec cellier attenant complète cet espace. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée, invite à la convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, toutes orientées vers le jardin, un bureau, une salle de bains ainsi que 2 wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres bénéficiant d'un accès à une loggia, une seconde salle de bains et un wc. Le sous sol offre un vaste atelier d'environ 56 m², idéal pour les bricoleurs, une salle de jeux ou pour du stockage. La propriété dispose également d'un premier garage avec un espace atelier supplémentaire (66 m² environ) ainsi que d'un second garage de grande hauteur permettant de stationner un camping car (31 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et paysager d'environ 3 095 m², soigneusement entretenu, à l'abri des regards et bordé par une zone naturelle, garantissant un cadre de vie paisible et préservé. Les amateurs de nature apprécieront le départ immédiat de chemins de randonnée, offrant de belles promenades tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et du CHU de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gibauderie-Fontarnaud à Saint-Benoît
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 893 € / m²
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Taxe foncière
1 930 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
158868 €
