Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m² Nieuil-l'Espoir

Exclusivité H&I PatrimoineSituée dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison.Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.À l'extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue.Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € / an.Prix : 236 500 € frais d'agence inclus (dont 11 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 € hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr