Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 149 m2 Montamisé
Prix au m² : 2 480 € / m²
Référence 81
Description du bien
À seulement 10 minutes de Poitiers, découvrez cette magnifique propriété entièrement en pierre, nichée dans un environnement paisible sur la commune très recherchée de Montamisé. Un bien rare offrant de superbes prestations, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil (gîte / chambres d'hôtes) ou l'exercice d'une profession libérale. La maison Principale est composée comme s'en suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec WC séparés et chaufferie/buanderie. - Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée. - Cuisine aménagée et équipée récente, complétée par un petit cellier très pratique. - Espace extension de plain-pied : idéal pour une suite parentale ou un bureau pour profession libérale (muni d'arrivées et évacuations d'eau permettant de créer facilement une salle d'eau sur mesure). À l'étage : - Trois belles chambres. - Une salle d'eau avec WC sous rampant. Le Gîte Indépendant (~34 m²) Situé juste en face de la maison, un gîte autonome parfait pour du rendement locatif ou recevoir des proches en toute intimité : RDC : Salon / séjour avec espace cuisine, WC. Étage : Chambre en mezzanine, salle d'eau. Les dépendances & Extérieurs Un extérieur plein de caractère offrant un potentiel exceptionnel : Immense grange de ~100 m² au sol en très bon état (idéal stockage, collectionneurs, évènements ou extension). Atelier contigu à la grange, ouvrant sur un agréable espace jardin / potager à l'arrière. Annexe bien-être : Abri en pierre abritant un spa pour vos moments de détente. Petite dépendance servant de cellier avec un authentique ancien four à pain. Magnifique cave voûtée. ? Les Plus du Bien : Le cachet et l'authenticité de la pierre. Secteur très calme, tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Modularité des espaces (vie de plain-pied possible, gîte, activité professionnelle). Superbe état des dépendances et de la grange.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 149 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1374 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montamisé à Montamisé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 480 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121536 €
