Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m2 Marçay
Prix au m² : 2 222 € / m²
Référence CMVMA90000640
Description du bien
À découvrir à Marçay (86370), cette maison individuelle de plain-pied offre 108 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 800 m², sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations récentes et ne nécessite aucun travaux : une maison prête à vivre, aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, la luminosité est au rendez-vous. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte entièrement neuve, moderne et équipée, ainsi qu'un séjour disposant d'une cheminée avec insert. L'ensemble profite également d'une climatisation réversible pour un confort optimal au fil des saisons. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 17 m², ainsi que d'un bureau de moins de 9 m², idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment la réfection de l'ensemble des sols. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Des panneaux solaires en toiture viennent compléter les équipements de la propriété. À l'extérieur, le terrain de 800 m² entièrement clos et paysagé offre un cadre agréable et dégagé. Aux beaux jours, vous profiterez d'une piscine de 8 × 4 m et de deux grandes terrasses : l'une carrelée, l'autre en bois et couverte par une pergola, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un cabanon de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. La cour gravillonnée permet un accès pratique à la propriété, sécurisé par un portail motorisé. Sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'un environnement ouvert, avec un chemin communal sur le côté de la parcelle et des champs à l'arrière. Les + : plain-pied, 108 m² habitables, terrain de 800 m², 3 chambres + bureau, cuisine neuve, piscine 8 × 4 m, deux terrasses, pergola, cheminée avec insert, climatisation réversible, panneaux solaires, portail motorisé, aucun travaux à prévoir. Une maison complète et confortable, offrant de beaux volumes et des extérieurs particulièrement agréables, à découvrir sans tarder.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgan Cottart – Livyn Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 803 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marçay à Marçay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 222 € / m²
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Taxe foncière
990 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78908 €
