Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 103.5 m² Civray

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Civray (86). Idéalement située dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison bourgeoise offre un cadre de vie confortable alliant caractère, modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, après avoir passé l'entrée, vous découvrirez un beau salon agréable agrémenté de boiseries décoratives, d'un salon avec sa cheminée décorative ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, le tout afin afin de former un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions. De belles portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète l'espace cuisine et offre de précieux rangements. Une buanderie avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres lumineuses de plus de 17m2 chacune. La chambre principale bénéficie d'importants espaces dressing, un atout particulièrement recherché. Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et équipements contemporains complète l'espace nuit. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe le jardin arboré et constitue un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le terrain, agréable et facile d'entretien, bénéficie en partie d'un potentiel constructible, offrant des perspectives intéressantes selon vos projets. Un garage indépendant, un espace atelier ou stockage ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent cet ensemble. La majorité des travaux de rénovation et de modernisation a déjà été réalisée. Quelques finitions décoratives permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, proche des commerces, écoles, restaurants et du marché hebdomadaire de Civray. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 5,9 % de 122 757 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 130 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.