Propriete à vendre 9 pièces • 5 chambres • 274 m2 Verrières
Prix au m² : 2 252 € / m²
Référence 5036
Description du bien
Vous souhaitez vivre à la campagne ? Dans une propriété très confortable et sans travaux ? Pouvoir faire vos courses quotidiennes à pieds ? Que vos enfants puissent vivre de belles aventures avec leurs amis dans les bois, les champs ou dans une barque sur un étang ? Le tout à 30 kms de la gare TGV et de Poitiers centre ? Si c'est le cas alors vous pouvez continuer à lire ce qui suit : Bienvenue dans cette Propriété de 8 hectares de terrain clos dont un étang de 11.000m² et une maison en parfait état de 274m² habitables construite en 2000 et maintenue au goût du jour Surplombant tout le domaine, la maison se compose d'une entrée de 14m² avec penderies, un WC, un salon/séjour lumineux et traversant de 43m² ouvrant sur la terrasse, une belle cuisine de 22,46m² entièrement équipée et aménagée en 2022, une buanderie de 14,45m², une chambre de 20,40m² de plain pied avec sa salle d'eau de 4,83m². Deux garages communiquant de 25m² et 30m² avec portes automatisées et une cave à vins de 38m² au sous-sol. À l'étage, une grande mezzanine - salon TV de 40m², une entrée de service et un couloir avec placards desservant trois chambres (14,78m² / 14,65m² / 16,44m²), salle de bains et WC, et enfin un grand espace de 29m² avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau et WC séparé. Maison moderne très bien isolée (à nouveau en 2021), un chauffage central avec circuit air/eau au sol + radiateurs à l'étage, des menuiseries en double vitrage et aluminium avec volets roulants électriques centralisé, un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, un adoucisseur d'eau neuf. Comme dépendances : une grange de 124 m² avec couverture neuve, un four à pain restauré, un joli pigeonnier. La propriété est traversée par un ruisseau dont un bras alimente l'étang qui est sécurisé et pleins de poissons et le doux bruit d'une chute d'eau près de l'étang berce l'étendue du domaine. DPE Classe D Aucune anomalie électrique Aucun risques naturels Taxe foncière 1452€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 274 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 78737 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Verrières à Verrières
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
202943 €
