Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Migné-Auxances

Coup de cœur immédiat pour cette maison individuelle récente de 2018 située sur la commune de Migné-Auxances, à quelques minutes seulement de Poitiers, de la gare et de l'A10. Bien conçue, très lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre 120m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec un jardin clos de 450 m². Prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 60 m² regroupe salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par un cellier attenant très pratique et un WC indépendant.  À l'étage, un palier avec mezzanine ouverte dessert trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains, et un WC séparé. La mezzanine, en libre aménagement, apporte une vraie valeur ajoutée : coin bureau, salle de jeux ou espace détente.  Côté extérieur, un terrain clos et paysager de 450 m² avec cabanon de jardin. AUCUN vis à vis.  Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation et plancher chauffant basse température, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants.  Migné-Auxances est une commune très recherchée du nord de Poitiers, appréciée pour son cadre de vie, la proximité des écoles, des commerces et des services, et son excellente desserte. L'accès à l'A10 se fait en quelques minutes, ce qui met la gare de Poitiers et l'hyper-centre à portée de main. Idéal pour une famille en recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien récent sans travaux dans un secteur porteur. Informations complémentaires Maison individuelle sur deux niveaux (R+1) Surface habitable : 120 Terrain clos et paysager : 450 m² 3 chambres à l'étage + mezzanine Salle de bains + salle d'eau + 2 WC indépendants Cellier au rez-de-chaussée, cabanon de jardin Chauffage : gaz naturel, chaudière condensation, plancher chauffant Eau chaude : thermodynamique Construction récente (RE2012) Guillaume IDOUX - Agent commercial Expertimo Poitiers