Maison de village à vendre 10 pièces • 4 chambres • 243 m² Availles-Limouzine

Découvrez cette propriété unique située au cœur d'un charmant village du Sud Vienne, à proximité immédiate des commodités (commerces, école, médecins, infirmières, pharmacie...). Grâce à ses grands volumes multiples et ses diverses vocations, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en proposant des possibilités variées pour un projet personnel et/ou professionnel (artisanat, chambres d'hôte...). . Laissez-vous transporter par son majestueux escalier en pierre d'époque, symbole de l’élégance et du charme d'autrefois, dans une demeure qui vous invite à écrire de nouvelles pages d’histoire. Offrant minimum 4 chambres spacieuses, cette maison en grande partie rénovée est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. Véritable couteau suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE indépendant - 1 belle CUISINE entièrement aménagée et équipée - 1 grande PIECE DE VIE lumineuse, comprenant un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 1 SALLE D’EAU - 1 WC indépendant - 1 ARRIERE CUISINE - 1 CHAUFFERIE - 2 PIECES faisant actuellement office de remise, pouvant être aménagées par exemple, en chambres . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES spacieuses dont 1 avec placards - 1 DRESSING - 1 grande SALLE DE BAINS - 1 WC indépendant - La deuxième partie du 1er étage est composée de 4 PIECES aménageables (112m2) . Au 2ème étage : - COMBLES AMENAGEABLES en 3 parties (212m2) Une grande terrasse dotée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, une grande cour intérieure, ainsi qu’un jardin enchanteur, clos et arboré d'arbres fruitiers viendront peaufiner la visite. L'atelier, l'appenti et les dépendances offrent un potentiel incroyable de 200m2 pour du stockage, des loisirs ou bien, pour une activité professionnelle. . CARACTERISTIQUES: - Années de construction : 1900 et 1946 - Surface habitable : 248 m2 - Superficie terrain : 3 080 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES : C - Huisseries : double vitrage bois et volets bois - Chauffage : combiné chaudière au fioul et PAC air/eau, cheminée à bois - VISITE VIRTUELLE et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent dans un environnement charmant et proche des commodités. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !