Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 93 m2 Rouillé
Prix au m² : 1 209 € / m²
Référence LU-2445
Description du bien
ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol sans mitoyenneté. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Rouillé et 10 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu’une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Vous serez séduit par une entrée donnant sur un salon séjour lumineux qui invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter d’un lieu lumineux en toute saison. Le sous-sol s’étend sous l’ensemble de la maison, offrant un vaste espace pouvant accueillir du stockage ou diverses activités. Il comprend également une cave, un WC et une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain qui vous permettra d’aménager un espace détente, un jardin ou un coin de jeux pour les enfants selon vos envies. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. L’ensemble sur un terrain d’une superficie cadastrale de 750 m².
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 750 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rouillé à Rouillé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 209 € / m²
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Taxe foncière
1 093 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36971 €
