Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132 m2 Rouillé
Prix au m² : 3 546 € / m²
Référence 82
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique contemporaine de 132 m² habitables (plus garage), construite en 2023 et idéalement située à deux pas du bourg et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage. Cœur battant de la maison, la cuisine haut de gamme signée Schmidt est entièrement équipée et sublimée par un superbe plan de travail en granite, complétée par une hotte à extraction extérieure particulièrement silencieuse. Côté nuit, le confort est absolu : la maison dispose d'une belle suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatifs. Deux autres chambres lumineuses complètent l'espace, profitant d'une seconde salle de bain dédiée ainsi que d'un WC séparé. Conçue dans le respect des normes RE 2020, cette demeure allie esthétisme et haute performance énergétique. Le confort thermique y est optimal en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible (climatisation), un poêle à granulés de 2026, un ballon d'eau chaude thermodynamique, une VMC performante et des volets roulants électriques. La maison est également reliée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de 1 413 m², entièrement piscinable et accessible via un portail automatique. Vous profiterez de 80 m² de terrasses sur plots réparties entre l'avant et l'arrière, incluant sa pergola, parfaite pour vos moments de détente. Les amoureux de nature apprécieront le verger déjà bien établi (figuier, pêcher, prunier, mirabellier, abricotier, cerisier) et la présence d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, aux prestations particulièrement soignées. Prix : 468 000 € FAI Contactez-moi au 06 79 46 36 60 pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1413 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rouillé à Rouillé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 546 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
153934 €
