Immeuble à vendre 450 m² Montmorillon

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble d'angle stratégique, offrant un excellent potentiel locatif au cœur de Montmorillon. Ce bien se compose d'un local commercial, de 6 appartements ainsi que le potentiel de créer trois studios, idéal pour maximiser vos rendements. Bâtiment principal: Local commercial 121 m²: Loué 750 € hors charges Au premier étage : Un appartement de type 2 avec balcon de 53 m² et un appartement de type 3 de 55 m². Au deuxième étage : Un appartement de type 2de 42 m² et un appartement de type 2 de 51 m². Au troisième étage : Un très bel Appartement de type 3 de 54 m². Dans la cour ouvrant sur la ruelle : Garage, Potentiel pour créer trois studios. Bâtiment secondaire : Rez-de-chaussée : Entrée et débarras, Au premier étage : Palier, escalier et local; Au deuxième étage : Appartement de type 2 de 39 m². Potentiel locatif en l'état: 3000 €/mois + Possibilité d’aménager trois studios supplémentaires pour un revenu locatif additionnel de 1000 €/mois. Points forts : Emplacement central et dynamique. Bon état général avec des rénovations potentielles à réaliser pour augmenter la rentabilité. Fort potentiel d'augmentation de la valeur locative grâce aux travaux d'aménagement. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel en plein centre ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (DPE: 4 en E, 2 en F et 1 en G)