Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 182.7 m² Brux

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Brux (86). Au cœur d'un village agréable et recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et potentiel locatif. Derrière sa façade traditionnelle, la propriété dévoile de beaux espaces de vie où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte regroupant salon et salle à manger. Les murs en pierre, les poutres apparentes, le parquet et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout avec son îlot central, ses nombreux rangements et son accès direct à la cour intérieure. Rénovée avec goût, elle associe harmonieusement matériaux authentiques et équipements contemporains. La maison principale dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau moderne, particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis ou faciliter la vie quotidienne. À l'étage, les autres chambres bénéficient de beaux volumes et conservent tout le caractère de la maison. Une grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne et double vasque complète l'ensemble. L'un des points forts de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant avec son propre accès. Celui-ci comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et une chambre en mezzanine. Cet espace offre de nombreuses possibilités : hébergement de proches, activité de location saisonnière ou revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, une charmante cour intérieure entièrement close permet de profiter d'un espace agréable, intime et facile d'entretien. Entourée de murs en pierre, elle offre plusieurs espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de charme prête à habiter, offrant à la fois de beaux volumes, une grande flexibilité d'utilisation et un excellent potentiel de revenus grâce à son appartement indépendant. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 5,6 % de 146 780 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 155 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf : JLY-0026405 Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.