Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Vouneuil-sous-Biard
Prix au m² : 1 935 € / m²
Référence 104336
Description du bien
Située sur la commune de Vouneuil-sous-Biard, dans le secteur calme et recherché de Précharaux, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 93 m², construite en 1968, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée desservant un salon séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, avec une distribution fonctionnelle. La maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie d’équipements intéressants, notamment une chaudière gaz à condensation récente installée en 2025, permettant d’améliorer le confort thermique et la performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage bois et la toiture est déjà isolée, apportant un bon niveau de confort. Le bien est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vouneuil-sous-Biard à Vouneuil-sous-Biard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 935 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59173 €
