Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m2 Vouneuil-sous-Biard
Prix au m² : 2 044 € / m²
Référence 108434
Description du bien
À seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables (+ véranda de 29 m²), implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché de Vouneuil-sous-Biard. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un élégant plan de travail en granit. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son vaste sous-sol complet d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, stockage ou encore espaces de loisirs. Un double garage indépendant complète l'ensemble. Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré la maison : - Cuisine équipée avec plan de travail en granit (2008); - Menuiseries PVC imitation bois ; - Poêle à bois (2018) ; - Toiture refaite en 2019 ; - Chaudière remplacée en 2021 ; - Terrasse en bois exotique (2025); - Portail aluminium motorisé (2025). À l'extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Poitiers. Accès gare et centre ville : 10 minutes Zone commerciale : 7 minutes Bourg de Vouneuil : 4 minutes Prix proposé : 315 000 € net vendeur - Honoraires agence : 12 000 € (charge acquéreurs)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1708 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vouneuil-sous-Biard à Vouneuil-sous-Biard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 044 € / m²
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Taxe foncière
1 648 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107557 €
