Autre à vendre 10 pièces • 3 chambres • 271 m2 Coulombiers
Prix au m² : 415 € / m²
Référence LU-2447
Description du bien
COULOMBIERS, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cet ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour allier activité commerciale ou libérale et habitation sur un même site. Ce bien se trouve à 13 minutes de Poitiers Sud et bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Coulombiers : école, boulangerie, bureau de tabac et épicerie, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements. La première maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un WC et une salle de restaurant avec bar. À l’étage, deux salles de restaurant et un débarras offrent un espace modulable qui pourrait être transformé en pièce de vie lumineuse. Attenante, une autre maison à usage d’habitation et de commerce propose au rez-de-chaussée une entrée, un ancien local commercial, une chambre froide et un séjour donnant sur une pièce, offrant un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, un WC complètent l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une grange, de deux garages dont un en tôles et d’une pièce annexe, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour des investisseurs, mais également pour des entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 881 m².
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 271 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 881 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Coulombiers à Coulombiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 415 € / m²
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Taxe foncière
1 874 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36971 €
