Propriete à vendre 13 pièces • 11 chambres • 389 m² Couhé

A 15 minutes de POITIERS SUD Découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1847, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété rare offre une surface habitable d’environ 389 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité d’accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, offrant un confort de vie très pratique au quotidien. Au total, vous trouverez 3 salles d’eau, parfaitement réparties dans la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité et dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique. Elle constitue un véritable espace de convivialité au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie ainsi qu’une salle de billard, idéale pour les moments de détente et de convivialité. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 7 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez un grand préau d’environ 350 m², parfait pour le stockage, des réceptions ou divers projets, ainsi qu’un garage, une autre dépendance et un puits, apportant un véritable potentiel supplémentaire à l’ensemble. La rénovation a été réalisée avec soin, permettant d’obtenir un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque. Les équipements modernes garantissent confort et économies d’énergie : Chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, Menuiseries en double vitrage PVC, Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité, tout en offrant des prestations techniques modernes. Une propriété rare, mêlant histoire, confort, espace et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 359 000 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 3,45 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 347 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr