Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90.42 m2 Limoges
Prix au m² : 1 537 € / m²
Référence 2982
Description du bien
Situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant de 90 m² offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d’un vaste double séjour de 33 m², d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également ses trois balcons, deux côté séjour et un côté chambre, qui permettent de profiter d’agréables moments en extérieur avec une vue dégagée. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. L’immeuble, construit en 1973, est équipé d’un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est libre de toute occupation. Il fait partie d’une copropriété de 108 lots principaux, sans procédure en cours et sans travaux prévus à ce jour. Les charges annuelles s’élèvent à 3 343 euros. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19 février 2024. La consommation d’énergie primaire est de 256 kWh/m²/an, l’énergie finale de 251 kWh/m²/an, avec une étiquette E et un GES de 56. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1 230 et 1 720 euros, sur la base des prix moyens de l’énergie en 2021. Sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90.42 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 108
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue TRAVERSANT - VUE DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Visitation à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 537 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45712 €
