Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m² Limoges

Rare à la vente : charmante maison à rénover sise à LIMOGES dans un quartier calme.La maison nécessite des travaux de rénovation..Elle est vraiment très agréable avec son jardinet et son garage attenant.Au rez-de chaussées, vous trouverez les pièces de vie : cuisine et séjour ainsi qu'un WC.A l'étage : l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec WC.Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage.Montant de la dernière taxe foncière : 1 247 euros. La visite virtuelle est disponible sur nos réseaux : - Facebook : Gestimmo - Instagram : agence.gestimmo À propos du DPE :il a été réalisé en mars 2025 : CLASSE ENERGIE : E valeur 322 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT : E valeur 58 kg Co2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Un audit énergétique a été réalisé en 2025.Prix : 144 720 € honoraires inclus / 134 000 € hors honoraires / Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr