Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m² Limoges

Rare à la vente : charmante maison à rénover sise à LIMOGES dans un quartier calme.La maison nécessite des travaux de rénovation..Elle est vraiment très agréable avec son jardinet et son garage attenant.Au rez-de chaussées, vous trouverez les pièces de vie : cuisine et séjour ainsi qu'un WC.A l'étage : l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains.Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage.Montant de la dernière taxe foncière : 1 247 euros.À propos du DPE :il a été réalisé en mars 2025 : CLASSE ENERGIE : E valeur 322 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT : E valeur 58 kg Co2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Un audit énergétique a été réalisé en 2025.Prix : 144 720 € honoraires inclus / 134 000 € hors honoraires / Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr