Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 102.12 m2 Limoges
Prix au m² : 1 577 € / m²
Référence VAP40001635
Description du bien
L’agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter sa toute dernière exclusivité située à LIMOGES.Idéalement situé à deux pas de la place des Carmes, cet appartement traversant et baigné de lumière se trouve dans un petit immeuble bien entretenu. Laissez-vous séduire par le charme de ce bien des années 40.Dès l’entrée, une vaste cage d’escalier vous conduit au premier étage, où la porte d’origine a été conservée. Une fois franchie, un hall distribue l’ensemble des pièces avec une belle fluidité : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour en optimiser le confort, le potentiel est indéniable. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, est bien entretenue et les charges restent faibles.Sa proximité avec la place des Carmes vous offre un accès rapide à toutes les commodités et au centre-ville, accessibles aisément à pied. Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Charges annuelles : 240 EUR. Nombre de lots : 5 principaux. Prix : 161.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 11.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 150.000,00EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.12 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée et ville
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Émailleurs à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 577 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52956 €
