Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Limoges
Prix au m² : 358 € / m²
Référence 1
Description du bien
VIAGER LIMOUSIN – Le spécialiste du viager et de la vente à terme en Limousin depuis 2013 – vous propose une opportunité d'investissement au cœur de Limoges. Investissez dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges Situé au cœur du très prisé quartier des Émailleurs, dans une résidence calme de quatre étages, cet appartement situé au 3? étage constitue une excellente opportunité de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur particulièrement recherché des Limougeauds. Il comprend : Une entrée ; Un salon lumineux ; Une loggia ; Une cuisine indépendante ; Un couloir desservant l'espace nuit ; Deux chambres ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Une cave. Une formule d'acquisition sans crédit bancaire Ce bien est proposé en vente à terme occupée, avec un droit d'usage et d'habitation limité à 108 mois (9 ans). Vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique tout en permettant au vendeur de conserver l'occupation du logement pendant une durée maximale de 9 ans. Cette formule vous permet d'acquérir votre patrimoine sans avoir recours à un prêt bancaire, tout en évitant les intérêts d'emprunt souvent très élevés. En contrepartie du droit d'usage temporaire du vendeur, vous réalisez dès l'acquisition une économie immédiate de 42 854 €, correspondant à la valeur de ce droit d'occupation. Conditions financières Valeur vénale : 105 000 € Votre gain immédiat : 42 854 € Comptant à la signature : 25 000 € 108 mensualités de seulement 436,50 € Provision estimative pour les frais d'acte : 7 400 € Une solution idéale pour investir progressivement, sans financement bancaire, tout en préparant un patrimoine immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Copropriété
- Nombre de lots: 17
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Environnement
- Vue ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valadon à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 358 € / m²
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Taxe foncière
968 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
8223 €
