Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m2 Limoges
Prix au m² : 2 404 € / m²
Référence VMA10002208
Description du bien
Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville, dans une impasse et dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur ROUSSILLON - CHU. Notre visite débutera par cette magnifique façade en pierre de taille classée au patrimoine architectural. Alliant l'élégance de l'architecture traditionnelle à un entretien soigné, vous pourrez alors profiter des éléments d’époque conservés comme les encadrements en briques rouges, les menuiseries bois finement ouvragées et le travail de ferronnerie sur les ouvertures, apportant raffinement et sécurité. Ensuite, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse, un salon/salle à manger avec parquets en chêne massif sublimé par des cheminées et des toilettes séparées. Le premier étage, quant à lui, comprend deux belles chambres, un bureau, un palier et une salle d'eau avec toilette. Le second étage a été aménagé est composé d'un dégagement, de trois autres chambres et d'une salle de bains complémentaire avec toilette. Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux familles nombreuses qu'aux primo-accédants. Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, un jardin intimiste, arboré et fleuri et un cabanon. Le quartier présenté par le voisinage : 'C'est un quartier privilégié où l'on peut se garer facilement et vivre au calme, tout en étant en proche des accès et des commodités'. Son prix : 432.550,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 22.550,00€ TTC. Prix hors rémunération : 410.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Rue et Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Gros Tilleul à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 404 € / m²
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Taxe foncière
2 603 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
142274 €
