Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m² Limoges

Maison non mitoyenne datant de 1989, en bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres. Située au calme dans une impasse avec aucun vis à vis sur l'arrière. Surface habitable de 115 m² (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et WC). Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m² et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable). La maison est bien agencée avec un accès direct de plain-pied à la terrase et au jardin. Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière. DPE classé en C et aucune anomalie pour le diagnostic éléctrique et pour le diagnostic gaz.. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019). À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 174 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 25 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Prix : 189 800 € honoraires inclus / 178 000 € hors honoraires / Honoraires : 11 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.frA votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien: Hervé NEBOUT : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com