Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54.67 m2 Limoges
Prix au m² : 2 744 € / m²
Référence PV10001921
Description du bien
L'emplacement stratégique n°1 pour votre investissement ,premier achat ou profession libérale ! Situé au pied de la Médiathèque et de la Faculté de Droit, ce T2 clé en main combine confort moderne et rentabilité locative sécurisée. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement Premium : Ultra-proximité immédiate avec la Faculté de Droit (forte demande locative étudiante). Rénovation Complète : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou vos locataires immédiatement. Extérieur Privatif : Une loggia lumineuse pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Stationnement : Place de parking privée incluse (un luxe rare et recherché dans ce secteur). CONFORT & PERFORMANCE Luminosité : Appartement traversant et bien agencé pour un sentiment d'espace maximal. Économies d'Énergie : Classé en DPE C, garantissant une isolation thermique performante et des factures de chauffage maîtrisées. Cuisine : Aménagée et ouverte sur un séjour spacieux pour plus de convivialité. FICHE TECHNIQUE Type de bien : T2 rénové. Étage : 1er étage avec ascenseur. Charges : 160 € / mois. DPE : Classe C (Excellent diagnostic pour la location longue durée). OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR FACULTÉ. Ce bien combine tous les critères de recherche actuels : rénovation, parking, extérieur et emplacement. Pour une réactivité maximale et obtenir le dossier complet, appelez-nous directement. Les visites s'organisent par téléphone pour plus de rapidité. Contactez-nous au : 05 55 00 41 42 PUIG IMMO
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 54.67 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 327
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville à Limoges
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
