Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118.64 m² Limoges

L’Agence La Locale vous ouvre, à Limoges, les portes de cette maison de ville aux multiples possibilités. Située dans un environnement pratique, cette maison de ville fonctionnelle et évolutive séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur souhaitant combiner résidence principale, activité professionnelle ou projet locatif. Particularité appréciable : la partie vie se situe à l’étage, offrant un espace plus lumineux et une organisation agréable du quotidien. La maison propose trois chambres, dont un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, loger un étudiant, créer un revenu locatif ou installer une activité professionnelle. Un bureau complète l’ensemble, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable pour les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement, un véritable avantage en ville. Un volume de 25 m² reste à terminer et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de sport, grand bureau professionnel, atelier ou salle de loisirs. Cet espace modulable permettra à chacun de façonner la maison à son image. La situation est également très pratique : l’arrêt de bus de la ligne 1 se situe à seulement 30 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Limoges. A 200m vous trouverez de nombreux commerces de bouches ainsi qu'une offre de soin forunie. Son prix : 202.500,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 12.500,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190.000,00€ Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.87.48.61.13 www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence Immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !