Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 215 m2 Limoges
Prix au m² : 3 186 € / m²
Référence VMA140001719
Description du bien
À l'abri des regards, élégante maison de maître du milieu du XIX? siècle avec parc arboré de 1.100m² sans vis-à-vis, piscine et deux garages dans le secteur François Perrin, à proximité de la place des Carmes à Limoges Véritable témoignage de l'architecture bourgeoise de son époque, la propriété a conservé tout son cachet d'origine : toiture en ardoise, belles hauteurs sous plafond de 3,20 m, parquet ancien, moulures, cheminées, ainsi qu'une façade élégante et aux détails architecturaux raffinés. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée distribuant une grande cuisine avec cellier, ainsi qu'une superbe pièce de réception de 56 m² comprenant salon, séjour et salle à manger. Cet espace de vie, sublimé par ses moulures, ses boiseries et ses cheminées d'époque, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur la piscine. Un WC complète ce niveau. Le premier étage accueille un palier desservant une spacieuse salle de bains de 14 m² avec douche et baignoire, un WC indépendant, deux grandes chambres (22,40m² et 17,90m²) ainsi qu'un bureau. Au deuxième et dernier étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce aménageable. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare en centre-ville avec une piscine, un cabanon de jardin, deux garages et un accès arrière permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est élevée sur cave. Chaudière gaz de 2010, menuiseries double vitrage aluminium récent et volets motorisés, combles isolés, toiture rénovée. Une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation privilégiée au cœur de Limoges.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 215 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1076 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valadon à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 186 € / m²
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Taxe foncière
2 079 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
225277 €
