Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.08 m2 Limoges
Prix au m² : 1 222 € / m²
Référence 4099
Description du bien
En exclusivité, l'agence GESTIMMO vous présente un appartement 'spécial investisseur'. Ce T2 de 49 m² habitables et 59 m² surface loi carrez (avec celliers et loggia) est à rénover. Il bénéficie d'un bon emplacement géographique : proche de l'IUT, des Facs et des hôpitaux. Situé dans une résidence bien tenue, l'appartement dispose d'un parking et d'une loggia bien exposée sans vis à vis (4ème avec ascenseur). Des travaux importants sont à prévoir, cependant les menuiseries et la baie vitrée de la loggia sont en double vitrage. La quote-part des charges de copropriété s'élève à 1 992 euros pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : E valeur 274 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 57kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 69 760 € honoraires inclus / 64000 € hors honoraires / Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49.08 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 4
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Copropriété
- Nombre de lots: 256
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jules Ferry à Limoges
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19719 €
