Autre à vendre 4 pièces • 172 m² Limoges

Superbe opportunité de réhabilitation à Limoges avec ce bien aux beaux volumes, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet d'habitation sur mesure (création de plusieurs lots possible). Agencement & Volumes : Rez-de-chaussée (environ 106 m²) : une vaste pièce de 63 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,95 m), complétée par deux pièces de 20 m² et 23 m². Étage : grenier aménageable de 66 m² au sol, offrant un fort potentiel pour créer des espaces de vie ou des chambres supplémentaires. Extérieur : le bien disposera d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m². Potentiel & Évolution du projet : Travaux complets de réhabilitation à prévoir pour façonner l'espace selon vos projets. Possibilité d'extension : Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m² (idéal pour un projet marchand ou la création de plusieurs logements). Informations et détails du lot complet sur simple échange téléphonique. Informations financières et légales : Prix net vendeur : 100 000 € Honoraires d'agence : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 € TTC) Prix honoraires inclus (HAI) : 109 000 € DPE : Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.