Immeuble à vendre 230 m² Limoges

En exclusivité, nous vous proposons un bel immeuble de rapport datant de la fin du XIXème siécle . Il bénéficie d'un très bon emplacement géographique : secteur Cathédrale/ Hôtel de Région / Boulevard Louis Blanc et non loin de la Mairie). Composition : 7 appartements, tous loués à ce jour. (2 T.2 et 5 studios) Rapport annuel : 33 636 hors charges. Taxe foncière : 3 540 euros. Surface totale habitable d'après le DPE datant de septembre 2026 : 230 m². Vous souhaitez visiter contactez-moi Hervé NEBOUT au 06 62 89 81 00 À propos du DPE (septembre 2026) pour l'immeuble en entier : CLASSE ENERGIE : F valeur 338 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 27 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 999 € et 10 823 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 472 500 € honoraires inclus / 450 000 € hors honoraires / Honoraires : 22 500 TTC à la charge de l'Acquéreur (soit 5 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr