Immeuble à vendre 94.55 m² Limoges

Belle opportunité d’investissement avec cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, tous deux loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 35,90 m² Locataire en place depuis le 30/12/2024 Loyer mensuel : 453,95 € HC + 20 € de charges Au 1er et 2ème étage : Appartement T3 en duplex de 58,65 m² Locataire en place depuis le 07/03/2023 Loyer mensuel : 568,21 € HC + 70 € de charges Les deux logements bénéficient chacun d’une terrasse privative à l’arrière de l’immeuble, un véritable atout pour les locataires. Confort assuré grâce à un système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, garantissant performance énergétique et attractivité locative. Revenus locatifs sécurisés, locataires en place, immeuble idéal pour investisseur recherchant un bien clé en main. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 143 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 409€ et 1 907€ par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr