Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 171 m2 Limoges
Prix au m² : 1 843 € / m²
Référence 4088
Description du bien
Maison récente de 170 m² située rue Ambroise Paré à Limoges, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², cuisine fermée aménagée et équipée de 12m² avec cellier de 5m² , salle d’eau avec WC. À l’étage : 4 chambres confortables, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. En rez-de-jardin : appartement indépendant de 55 m², actuellement loué 450 € par mois, fin de bail début 2027. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial. Maison construite en 2016, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Taxe foncière : 2420€ Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l’eau chaude, climatisation par pompe à chaleur air/air dans l’espace de vie. Stationnement sur la parcelle. Puits avec pompe pour l’arrosage du jardin. Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant volume, confort et potentiel locatif. À propos du DPE : CLASSE ENERGIE A valeur 44 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 1 kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 315 000 € honoraires inclus / 300 000 € hors honoraires / Honoraires :15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : Sarah GILLES 07-86-84-57-10 s.gilles@gestimmo.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 171 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 230 m2
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Louyat à Limoges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 843 € / m²
-
Taxe foncière
2 420 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
