property

Maison à vendre 19 pièces • 15 chambres • 585 m2

549 000 €

exclusivité

Maison à vendre 19 pièces • 15 chambres • 585 m2 Roussac

549 000 €

Prix au m² : 939 € / m²

Référence  047-25 + 048-25

decoration todo
AUGUST IMMO

27 annonces

Limoges

Description du bien

EXCLUSIVITE 'SAINT-PARDOUX-LE-LAC' : Vous êtes à la recherche d’un mode de vie paisible et proche de la nature ? Ce domaine est fait pour vous ! Situé dans une impasse d’un hameau typique du Limousin, à seulement 10 petites minutes du Lac de Saint-Pardoux, pôle touristique majeur de Haute-Vienne, à 30 minutes de Limoges et à équidistance des grandes villes, cet ensemble immobilier est entouré d’un écrin de verdure de plus de 4 hectares. Son environnement, ses volumes et ses travaux d’aménagement réguliers en font un bien rare et particulièrement prisé. Vous débuterez votre visite par la maison d’habitation. Au RDC, l’espace de vie de plus de 60 m² accueille un séjour cosy et équipé d’un poêle à bois. Ouverte sur celui-ci, la cuisine donne de plain-pied sur le jardin. Une pièce de plus de 26m² faisant office de bureau et une buanderie complètent ce niveau. A l’étage, vous apprécierez la belle superficie des 4 chambres. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau. Une pièce de 9 m² pourra être envisagée comme chambre d’appoint, dressing ou bureau. Et si la place venez à vous manquer dans cette maison de plus de 210m², l’aménagement du grenier est envisageable ! Le grand gîte de 38 couchages, récemment rénové, a été pensé comme une grande maison familiale. Composé de chambres doubles et triples à l’esprit cocooning et d’espaces de nuit collectifs avec lits superposés, il s’adaptera à toute typologie de clients. Les sanitaires collectifs, simples et fonctionnels, participent à cet esprit de « maison de famille ». Vous apprécierez les espaces communs et les équipements parfaitement adaptés à des groupes de grande capacité et particulièrement la cuisine professionnelle toute équipée. Le petit gîte, quant à lui, accueille 14 couchages supplémentaires. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : grande pergola, préau végétalisé sont autant d’espaces invitant à profiter de moments de convivialité dans un cadre paisible. Des écuries, une grange de 100m² et une maison à rénover de plus de 140m² complètent ce très bel ensemble. Doté de tous les équipements nécessaires à l’acceuil des groupes et bénéficiant d’un fort potentiel de développement de chiffre d’affaires, il constitue la structure idéale pour une activité tournée vers les réunions de famille ou amis, colonie de vacances, lieu de vie, retraites nature… DPE des gîtes : C / DPE de la maison d’habitation : E Accédez à la vidéo du domaine en cliquant sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=x5bhZyp0Rqc

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 585 m2
    • 15 Chambres
  • Surfaces annexes

    • Grenier

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Pardoux-le-Lac à Roussac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

549 000 €

Prix au m² : 939 € / m²

  • Taxe foncière
    4 176 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1883 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    180577
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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AUGUST IMMO

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