Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 127.33 m² Saint-Sulpice-les-Feuilles

Maison familiale à rénover avec jardin et garages attenants située dans un petit hameau de SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES (87160) à 8 minutes en voiture du Bourg de Saint Sulpice (où vous trouverez toutes les commodités), à 20 minutes de la SOUTERRAINE (23300) et à 40minutes de LIMOGES (87000). Découvrez cette agréable maison d’habitation offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, en accès de plain-pied par l'avant, vous apprécierez une pièce de vie de 22m² avec cheminée ouverte et cuisinière bois, ouverte sur petit salon d'environ 11m² et sur une cuisine séparée aménagée de 11m². Sur le même niveau, vous trouverez une pièce carrelée avec douche, et wc séparé, ainsi qu'un cellier avec point d'eau. À l’étage, le palier dessert trois chambres de taille très agréable (19,21, 11 et 14m² environ) ainsi qu'une salle d’eau. Côté extérieur, profitez d’une véranda, d’un jardin de plus de 1300m² attenant arboré avec puits, et de deux garages avec pièce aménagée au-dessus. Autre cabanon sur le terrain. Un terrain non attenant de 1909m² vient compléter l’ensemble et est situé à proximité directe à pieds. Aspects techniques : rénovation globale à prévoir : électricité totale ancienne, assainissement non conforme (fosse toutes eaux), toiture à vérifier, isolation combles et murs à prévoir, mode de chauffage à parfaire. Pour autant, de beaux volumes vous attendent, au coeur d'un hameau très calme et à proximité idéale des commodités et de l'A20. Contactez-nous rapidement au 07 49 28 49 94 ou au 07 68 98 13 98 ! DPE (G) : Consommation énergétique (501), Gaz à effet de serre (16). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 4300 EUR et 5850EUR.' Logement extrêmement peu performant.'Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 66000EUR HAI* soit 60 000EUR net vendeur 6000EUR de frais d'agence (soit 10% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds