Propriete à vendre 7 pièces • 2 chambres • 240 m² Saint-Junien

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d’un projet immobilier d’exception et atypique ? Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m², offrant un potentiel habitable de plus de 700 m² après rénovation. Coup de cœur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces !   Atouts majeurs du bien: Surface totale :> 6 000 m² de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste. Bâtiments : Maison principale (environ 240 m²) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage) Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m² de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.)  Certificat d’Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025 Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités). Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Un projet sur mesure Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité) Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d’hôtes, ateliers d’artisanat), un domaine familial... Association du Charme et de l’authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique. Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis   Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.   Prix de 185 k€ FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo)