Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 242 m² Saint-Junien

Rare à la vente – Propriété de caractère sur 14 hectares de nature préservée.. Environnement exceptionnel : prairie et bois à perte de vue, sans vis à vis ! Au calme et sans nuisance. Avec en limite de propriété : une jolie petite rivière.. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 242 m², offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une bibliothèque, d'un jardin d'hiver lumineux ainsi que d'une cuisine conviviale. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Attenante à la maison, une grange de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Une dépendance semi-ouverte ainsi qu'un abri pour les ânes complètent l'ensemble. Fenêtres en double vitrage aluminium Chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur Deux poêles à bois, dont un magnifique poêle dans le séjour et un second dans la cuisine Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 14 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare. Une propriété unique à découvrir sans tarder. Vous souhaitez visiter, veuillez contacter Sarah GILLES au 07-86-84-57-10. A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 110 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 3kg Co2 /m²/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860€ par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 449 000 € honoraires inclus / 427 619 € hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr