Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 176 m2 Chalus
Prix au m² : 2 010 € / m²
Référence DVMA10000198
Description du bien
Propriété d'exception à Châlus, proche de la Dordogne et de Limoges — Parc de 4 960 m² Laissez-vous séduire par cette construction récente aux prestations soignées, idéalement située à deux pas des commerces et des commodités. Conçue pour offrir de grands espaces de vie fonctionnels, elle dispose de nombreux rangements sur mesure dans chaque pièce. Un espace de vie spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante regroupant un vaste séjour, un salon chaleureux et une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Une véranda non chauffée vient prolonger cet espace pour profiter de la lumière naturelle au fil des saisons. Un espace nuit & travail bien pensé 4 belles chambres, dont une suite parentale complète avec son dressing dédié (5,19 m²) et sa salle d'eau privative. Un bureau indépendant de 9,21 m², parfait pour le télétravail. Sous-sol complet aménagé Le sous-sol propose des prestations rares et une fonctionnalité optimale : Une pièce de jeux / sport accueillant actuellement un billard, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage. Une cave. Un espace cuisine secondaire (parfait pour la préparation des récoltes du jardin ou les réceptions). Un extérieur d'exception entre détente et autonomie Implantée sur une parcelle arborée de 4 960 m² (dont 2 651 m² constructibles), la propriété dispose d'un cadre verdoyant unique rythmé par un grand châtaignier, des pommiers, des poiriers, entre autres. Côté détente : une belle terrasse équipée d'un jacuzzi pour vos soirées d'été. Côté jardin : un espace potager structuré avec serre, des dépendances de rangement et un système complet de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du parc. Les + : proximité immédiate des commerces et commodités, volumes généreux, potentiel d'extension ou de division parcellaire grâce à la zone constructible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 176 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châlus à Chalus
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 010 € / m²
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Taxe foncière
1 757 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116306 €
